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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 170m² à ventabren
— Ventabren 13122 —
695 000 €
170 m² / 1 029 m²
8 pièces
Nos partenaires locaux
Baisse de prix Maison VENTABREN !!
Élégante maison familiale avec dépendance, jardin arboré et piscine partagée.
Nichée au cur dun lotissement paisible et recherché de Ventabren, cette maison pleine de charme denviron 170 m² sépanouit sur un beau terrain arboré de 1 029 m², offrant un cadre de vie harmonieux entre confort, espace et nature.
Dès lentrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux du séjour, véritable pièce de vie tournée vers le jardin. La cuisine indépendante et les deux chambres spacieuses de plain-pied composent un espace convivial et pratique au quotidien.
Une annexe attenante ouvre la possibilité de créer une suite parentale, un bureau ou un atelier, selon vos envies.
Un atout rare, un appartement indépendant de 50 m² complète lensemble. Véritable cocon, il comprend une chambre, une cuisine, une salle de bain, et permet laménagement dune seconde salle deau. Parfait pour accueillir famille, amis, ou pour un projet locatif saisonnier ou longue durée.
À lextérieur, le jardin paysager invite à la détente et aux moments partagés.
La piscine commune du lotissement, réservée aux résidents, apporte une touche de confort supplémentaire dans un environnement serein et convivial.
Côté pratique, deux caves permettent un vaste espace de rangement.
Certaines prestations techniques sont récentes comme la pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique installés en 2023.
La maison est raccordée au tout-à-légout et bénéficie dun entretien régulier.
Avec son potentiel daménagement et sa situation privilégiée, cette propriété représente une belle opportunité pour une famille en quête despace et de calme, ou pour un investisseur souhaitant valoriser plusieurs espaces de vie.
La copropriété inclut 19 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 150
Cette maison est proposée au prix de 695 000 euros - honoraires 2,16 % inclus soit 15 000 euros à la charge des acquéreurs.
Envie d'en savoir plus ?
Pour une visite ou de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter : Eric PERGAUD (EI) - RSAC 528 873 961, joignable au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW CÉZANNE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Élégante maison familiale avec dépendance, jardin arboré et piscine partagée.
Nichée au cur dun lotissement paisible et recherché de Ventabren, cette maison pleine de charme denviron 170 m² sépanouit sur un beau terrain arboré de 1 029 m², offrant un cadre de vie harmonieux entre confort, espace et nature.
Dès lentrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux du séjour, véritable pièce de vie tournée vers le jardin. La cuisine indépendante et les deux chambres spacieuses de plain-pied composent un espace convivial et pratique au quotidien.
Une annexe attenante ouvre la possibilité de créer une suite parentale, un bureau ou un atelier, selon vos envies.
Un atout rare, un appartement indépendant de 50 m² complète lensemble. Véritable cocon, il comprend une chambre, une cuisine, une salle de bain, et permet laménagement dune seconde salle deau. Parfait pour accueillir famille, amis, ou pour un projet locatif saisonnier ou longue durée.
À lextérieur, le jardin paysager invite à la détente et aux moments partagés.
La piscine commune du lotissement, réservée aux résidents, apporte une touche de confort supplémentaire dans un environnement serein et convivial.
Côté pratique, deux caves permettent un vaste espace de rangement.
Certaines prestations techniques sont récentes comme la pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique installés en 2023.
La maison est raccordée au tout-à-légout et bénéficie dun entretien régulier.
Avec son potentiel daménagement et sa situation privilégiée, cette propriété représente une belle opportunité pour une famille en quête despace et de calme, ou pour un investisseur souhaitant valoriser plusieurs espaces de vie.
La copropriété inclut 19 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 150
Cette maison est proposée au prix de 695 000 euros - honoraires 2,16 % inclus soit 15 000 euros à la charge des acquéreurs.
Envie d'en savoir plus ?
Pour une visite ou de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter : Eric PERGAUD (EI) - RSAC 528 873 961, joignable au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: PERG19-2953
Bien en copropriété. Nombre de lots : 19. Charges de copropriété : 1800 €.
Honoraires d'agence de 2.21% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 170m² à ventabren
695 000 €
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