Name: Charmante Propriété en Pierre de 5 Chambres au Cœur du Triangle d'Or
SKU: BVI0080488
Price: 875000 EUR
Availability: InStock

875 000 €

382 m² / 2 580 m²

15 pièces

Beaux Villages Immobilier Carcassonne et Limoux

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Située au cœur du très recherché Triangle d’Or, cette magnifique maison en pierre allie le charme de l’ancien au confort moderne. À seulement quelques minutes d’un village offrant toutes les commodités, elle bénéficie d’un environnement paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante et les vignobles.

L’intérieur spacieux propose plusieurs espaces de vie accueillants, une grande cuisine équipée, un bureau, ainsi qu’une salle à manger élégante avec un sol en travertin. À l’étage, vous trouverez cinq chambres, dont trois avec salle d’eau privative, une salle d’eau supplémentaire, ainsi qu’un vaste palier avec coin détente.

Les propriétaires ont installé un système WiFi maillé haut de gamme, couplé à la fibre optique récemment déployée, garantissant une connexion internet stable et performante dans toute la maison ainsi que dans le jardin — idéal pour le télétravail ou le streaming.

À l’extérieur, une terrasse couverte de 30 m² offre un espace repas agréable avec vue sur la piscine au sel, entourée de dalles en grès indien. Sur le côté, une grange peut être aménagée en salle de jeux ou en garage, et un espace couvert permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Une opportunité rare d’acquérir une maison de caractère, très bien agencée, avec un potentiel d’agrandissement supplémentaire du bien et du terrain si souhaité (sous réserve des autorisations nécessaires). Située dans un emplacement de choix, elle offre la tranquillité de la campagne tout en restant facilement accessible à toutes les commodités.

Référence: BVI0080488

DPE

GES

Date du DPE : 16/06/2025

Coûts annuels estimés : 6 350 € - 8 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr