Name: Imposant complexe immobilier, potentiel revenu, calme et détente en bord de la vienne
SKU: 5964
Price: 530000 EUR
Availability: InStock

530 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 154 € €	88 540 € €
15 ans	3 758 € €	146 390 € €
20 ans	3 068 € €	206 402 € €
25 ans	2 676 € €	272 830 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

173 m² / 2 741 m²

4 pièces

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Cet imposant complexe immobilier industriel en bord de rivière a été intelligemment transformé en plusieurs batiments. Il se situe sur le site de l'ancienne tannerie fluviale historique de la ville de Saint Junien, cité du cuir, à 5 minutes du centre ville avec ses boutiques et ses commerces. Saint-Junien a la chance davoir les avantages de la ville tout en étant au cur de la campagne En quelques pas, en quelques coups de pédales, en quelques minutes en voiture vous êtes dans la nature
Il comprend une très grande résidence principale séparée de 2 chambres. L'ensemble comprend diverses dépendances et deux logements indépendants pour les invités. L'un avec une chambre et l'autre avec deux chambres. Tous ont accès à la rivière pour la navigation de plaisance, la pêche et les sports nautiques. Une grande partie de l'infrastructure est déjà en place, snack bar/sauna/piscine. Toutes activités commerciales sont soumises aux autorisations nécessaires. Il y a un accès facile aux axes routiers, liaisons TGV pour atteindre les plus grandes villes qui desservent la région. L'aéroport de Limoges n'est qu'à 35 minutes.

Visite virtuelle possible sur demande, Pour visiter ce bien ou vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par mail : david.hughes @euro-immo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Référence: 5964
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 09/09/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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MAIN HOUSE

OVERVIEW

RIVER

OVERVIEW

SAUNA

OVERVIEW

RIVER

OVERVIEW

RIVER

OVERVIEW

PISCINE

GITE

GITE - OPEN PLAN

GITE - CUISINE

CHAMBRE

GITE 2 - CUISINE

MAIN HOUSE - CUISINE

MAIN HOUSE - CHAMBRE

MAIN HOUSE - BUREAU

MAIN HOUSE - BALCON

RIVER

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