1 775 000 €
202 m² / 177 832 m²
6 pièces
Moëlan-sur-Mer - Propriété - 17 hectares - 4 gîtes - Centre équestre - Piscine - Étang - Proximité mer A 5 minutes de l'océan et des criques de Moëlan-sur-Mer, découvrez cette propriété rare de plus de 17 hectares alliant élégance, nature et rentabilité. La maison principale (env. 200 m²) a été rénovée avec goût : poutres, pierres, volumes lumineux, cuisine haut de gamme et cheminée d'époque. Quatre gîtes indépendants accueillent jusqu'à 25 personnes avec un revenu récurrent et un fort potentiel de développement. Les installations équestres sont complètes : boxes, stabulations, sellerie, carrière, paddocks, rond d'Havrincourt et accès direct aux chemins de balade. Une piscine chauffée, un bureau indépendant et un étang complètent ce bien rare. Idéal pour un projet équestre, touristique ou événementiel (mariages, retraites bien-être, séminaires). Un cadre de vie unique, un investissement stratégique. Visite confidentielle sur rendez-vous. Prix du bien HAI : 1775000 euros. Prix du bien hors honoraires : 1700000 euros. Honoraires : 75000 euros, soit 4,41% à la charge de l'acquéreur. (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété d'exception
1 775 000 €
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