Name: Appartement 47 m² à Cagnes-Sur-Mer
SKU: 435V1280A
Price: 217000 EUR
Availability: InStock

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à La Colle-Sur-Loup

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à Cagnes-Sur-Mer

217 000 €

47 m²

2 pièces

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SOUS OFFRE Acquisition unique à saisir ! Situé dans un immeuble de six étages à Cagnes-sur-Mer, à quelques pas de la célèbre avenue de Nice, un bel appartement à rafraîchir attend son nouveau propriétaire. Il s'agit d'un T2 de 47 m², situé au quatrième étage avec une vue dégagée. Une terrasse de 4 m² vous permettra de profiter des couchers de soleil grâce à son exposition ouest. Le séjour de 15 m² bénéficie d'une cuisine américaine aménagée pour des repas conviviaux. Eau chaude et chauffage individuels sont inclus. L'appartement dispose d'une chambre, une salle de bain, un WC séparé, un parking et une cave. Résidence sécurisée avec ascenseur, calme, résidentielle avec volets roulants électriques. Une opportunité à ne pas manquer !

Référence: 435V1280A
Bien en copropriété. Nombre de lots : 124. Charges de copropriété : 1332 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 09/07/2025

Coûts annuels estimés : 649 € - 877 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse cagnes-sur-mer achat appartement cagnes-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr