Maison de 192 m² divisée en 3 logements Investissement idéal ou résidence principale avec potentiel locatif. Située dans un environnement calme et recherché à La Charité sur Loire, cette maison d'habitation de 192 m² offre un fort potentiel grâce à sa division en trois logements indépendants, dont deux habitables immédiatement et un à finir de rénover. Une belle opportunité pour une résidence principale avec revenus locatifs ou pour un investisseur. Au rez-de-chaussée : logement principal. Entrée avec placard WC indépendant Salon Deux chambres Salle à manger lumineuse Cuisine indépendante Salle d'eau A l'étage : deux appartements d'environ 45 m² chacun. Appartement 1. Habitable ou louable de suite Entrée avec WC Salle à manger Cuisine aménagée Chambre Salle d'eau Appartement 2. A terminer de rénover. Même configuration possible que le précédent. Idéal pour un aménagement sur mesure ou un projet locatif. Les + de cette maison : Possibilité de revenus locatifs immédiats. Trois entrées distinctes pour une indépendance totale. Bon rendement potentiel après rénovation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison aux multiples facettes. « Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr » : https://errial.georisques.gouv.fr/#/Po5fqBZK
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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