299 000 €

192 m² / 389 m²

6 pièces

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GRANDE MAISON DIVISIBLE EN DEUX LOGEMENTS CENTRE-VILLE À 10 MIN DES PLAGES
À découvrir sans tarder, une grande maison rare sur le marché, idéalement située en plein centre-ville, à seulement 10 minutes des plages !
Implantée sur un terrain de 389 m2, cette maison spacieuse offre une surface utile d’environ 190 m2 et se compose actuellement de six pièces, avec un fort potentiel de division en deux appartements distincts. Parfait pour un projet familial, une résidence secondaire avec rentabilité locative, ou un investissement à optimiser.
Caractéristiques principales :
Surface terrain : 389 m2
Surface utile : env. 180 m2
6 pièces lumineuses et modulables
Possibilité de créer 2 appartements indépendants
Située à deux pas des commerces et des écoles
À 10 minutes des plages, un cadre de vie idéal
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un emplacement recherché, entre praticité urbaine et proximité du littoral.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.AGENCE AGATHEA [Coordonnées masquées]

Référence: 30
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison divisible en deux logements- agde

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Grande maison divisible en deux logements- agde

299 000 €