Immeuble en plein cœur de brantome en périgord, 8 pièces, 4 chambres et une terrasse à l’étage d’environ 50 m2

Un lieu de caractère aux multiples possibilités. Rez-de-chaussée : Ce bien d’exception s’ouvre sur un espace professionnel de 210 m2, accessible par deux entrées distinctes, idéal pour accueillir un commerce ou une activité libérale. Ce niveau comprend un vaste espace commercial, un escalier central menant à la partie habitable, une réserve, une chaufferie, un accès à la terrasse du premier étage ainsi qu’un accès direct au quai de la Dronne (rivière). L’ensemble est libre de toute activité commerciale, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’exploitation : antiquité, brocante, galerie, restaurant, boutique ou autre commerce. Les étages : La partie habitable développe environ 190 m2, répartis sur trois niveaux, aux volumes généreux et à la distribution harmonieuse. 1er étage : Une pièce de vie polyvalente, idéale pour un atelier d’artiste, un bureau ou un espace créatif, un salon accueillant, une cuisine lumineuse et ouverte, surplombant la place du village avec une vue imprenable sur l’abbaye. Une vaste terrasse d’environ 50 m2, partiellement couverte, permet de profiter d’un cadre exceptionnel avec vue sur la rivière et l’abbaye. 2ème étage : Quatre chambres confortables, un dressing, de nombreux placards, une salle de bains et un WC indépendant. 3ème étage : Un duplex de 22 m2 avec salle d’eau et WC, idéal pour un espace indépendant ou un logement d’appoint. Informations techniques : Toiture récente (2018), Chauffage central au gaz de ville, Raccordement au tout-à-l’égout. Un lieu chargé d’histoire, unique en son genre, à fort potentiel. Que vous soyez à la recherche d’un bien à usage résidentiel professionnel ou touristique, cette propriété s’adapte à tous vos projets : chambres d’hôtes, restaurant, galerie d’art, boutique d’antiquités, hôtel de charme ou investissement locatif. Laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce lieu exceptionnel.

Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com