Havre de paix au cœur du Périgord Noir, à deux pas du Bugue.
Vous rêvez de nature, de tranquillité et d'espace ? Cette propriété pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure au bout d'un petit hameau discret, vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Sur plus de 5 000 m² de terrain arboré, profitez d'une vue dégagée sur le vallon, que vous soyez confortablement installé sous la terrasse couverte ou en train de vous détendre au bord de la piscine entièrement rénovée (chauffée et sécurisée).
À l'intérieur, les volumes généreux séduisent immédiatement :
Salon lumineux de plus de 60 m² avec insert,
Salle à manger avec partie cuisine de 55 m2
Buanderie, salle de bains et WC séparés au rez-de-chaussée.
L'étage n'est pas en reste avec :
3 belles chambres,
Un bureau idéal pour le télétravail,
Une salle d'eau , WC séparés,
Une vaste mezzanine polyvalente : salle de jeux, chambre d'amis, espace détente… à vous de choisir !
Et en bonus, une pièce avec un accès indépendant (qui sert actuellement de stockage) .
Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour investir dans une résidence secondaire à fort potentiel locatif, ce bien est une valeur sûre dans une région très prisée du Périgord Noir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agence ICI DORDOGNE au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite rapidement.
Référence agence : 41635
Vous rêvez de nature, de tranquillité et d'espace ? Cette propriété pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure au bout d'un petit hameau discret, vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Sur plus de 5 000 m² de terrain arboré, profitez d'une vue dégagée sur le vallon, que vous soyez confortablement installé sous la terrasse couverte ou en train de vous détendre au bord de la piscine entièrement rénovée (chauffée et sécurisée).
À l'intérieur, les volumes généreux séduisent immédiatement :
Salon lumineux de plus de 60 m² avec insert,
Salle à manger avec partie cuisine de 55 m2
Buanderie, salle de bains et WC séparés au rez-de-chaussée.
L'étage n'est pas en reste avec :
3 belles chambres,
Un bureau idéal pour le télétravail,
Une salle d'eau , WC séparés,
Une vaste mezzanine polyvalente : salle de jeux, chambre d'amis, espace détente… à vous de choisir !
Et en bonus, une pièce avec un accès indépendant (qui sert actuellement de stockage) .
Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour investir dans une résidence secondaire à fort potentiel locatif, ce bien est une valeur sûre dans une région très prisée du Périgord Noir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agence ICI DORDOGNE au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite rapidement.
Référence agence : 41635
Référence: 1JDA-2PP-6CV
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Propriété de charme avec piscine
441 000 €
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