EXCEPTIONNEL
Située au centre du village médiéval de Balaruc le Vieux, cette villa, de plain pied, d'une surface de 168 m2 sur un terrain de 1167 m2, bénéficie d'une vue exceptionnelle à 180 degrés sur l'étang de Thau, sur la crique de l'Angle, espace naturel protégé, et sur la colline de la Moure.
La façade principale est exposée Sud Ouest. Grâce à de grandes baies vitrées la vue et la lumière sont magnifiques.
En profitent un séjour de 40 m2, avec cheminée, ouvert sur une terrasse doublée d'une véranda, une cuisine séparée et un grand bureau, ou quatrième chambre au besoin.
Sur l'aile Est, trois chambres et une salle de bains constituent le coin nuit, plus une pièce dressing.
Une douche supplémentaire se trouve dans un espace « buanderie ».
Grand garage et possibilité de stationnements à l'extérieur pour plusieurs véhicules.
Ce bien se trouve dans un site très prisé, au calme et à proximité des transports, commerces, écoles etc.
A 10 mn de Sète et de sa gare TGV, à proximité de l'autoroute, à 25 minutes de l'aéroport de Montpellier.
Référence agence : 6703
Située au centre du village médiéval de Balaruc le Vieux, cette villa, de plain pied, d'une surface de 168 m2 sur un terrain de 1167 m2, bénéficie d'une vue exceptionnelle à 180 degrés sur l'étang de Thau, sur la crique de l'Angle, espace naturel protégé, et sur la colline de la Moure.
La façade principale est exposée Sud Ouest. Grâce à de grandes baies vitrées la vue et la lumière sont magnifiques.
En profitent un séjour de 40 m2, avec cheminée, ouvert sur une terrasse doublée d'une véranda, une cuisine séparée et un grand bureau, ou quatrième chambre au besoin.
Sur l'aile Est, trois chambres et une salle de bains constituent le coin nuit, plus une pièce dressing.
Une douche supplémentaire se trouve dans un espace « buanderie ».
Grand garage et possibilité de stationnements à l'extérieur pour plusieurs véhicules.
Ce bien se trouve dans un site très prisé, au calme et à proximité des transports, commerces, écoles etc.
A 10 mn de Sète et de sa gare TGV, à proximité de l'autoroute, à 25 minutes de l'aéroport de Montpellier.
Référence agence : 6703
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Villa plain pied 168 m2 terrain 1167 m2 vue imprenable sur l'étang de thau
690 000 €
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