Name: LE RAINCY en centre-ville 4 pièces de 79m²
SKU: FFR1-XL4-UX8
Price: 395000 EUR
Availability: InStock

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395 000 €

79 m²

4 pièces

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CENTRE-VILLE – Le Raincy Face à la Mairie, à deux pas des commerces, des lignes de bus et à seulement 12 minutes à pied du RER E, Orpi vous propose en exclusivité un charmant appartement de 4 pièces d'une surface de 79 m², situé au premier étage d'une résidence bien entretenue.
Il comprend une entrée, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, deux chambres spacieuses dont l'une dispose d'un point d'eau, une salle d'eau, une buanderie, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements.
Ce bien séduira les amateurs du charme de l'ancien, avec son parquet, ses moulures, ses cheminées et sa belle hauteur sous plafond.
Aucun travaux à prévoir. Une cave complète ce bien.
(Une place de parking peut être louée pour 45 €/mois.)
À visiter sans tarder !
Référence agence : 4772

Référence: FFR1-XL4-UX8
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 090 € - 2 890 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr