INVESTISSEMENT SÉCURISÉ & RENTABLE 6% pour ce beau studio de 19 m² en bail commercial 9 ans tacitement renouvelé au sein d'une belle résidence de Services Affaires(LMNP)
2 stations de METRO de la place BELLECOUR
Adresse : 43 rue Sergent Michel Berthet 69009 LYON
Idéal investisseur : Profitez d'un investissement locatif clé en main, 100 % sécurisé, sans aucune gestion à assurer, ni frais de location.
Ce studio de 19 m², situé dans une résidence de services moderne (2002), bénéficie d'un bail commercial de 9 ans, courant jusqu'au 1er janvier 2026 et renouvelé tacitement pour 9 ans.
SÉCURITÉ & TRANQUILLITÉ D'ESPRIT
Loyer net garanti : 3709 € HT /an,
aucun risque d'impayés grâce à la Garantie Loyers Impayés (GLI)
Loyer révisé chaque année suivant l'IRL
Pas de charges locatives, ni d'entretien ou renouvellement du mobilier
RENDEMENT ATTRACTIF
Rentabilité 6 % sans frais de location/ gestion/ entretien & réparations
LMNP : fiscalité avantageuse ; pas ou quasiment pas d'impôts sur les loyer
Aucune vacance locative : revenus réguliers et prévisibles
EMPLACEMENT PREMIUM en plein cœur du quartier affaires, à 1 arrêt de METRO D de Vieux Lyon et deux arrêts de BELLECOUR.
Nombre de lots de la copropriété : 89, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(reste à charge bailleur) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.907086
2 stations de METRO de la place BELLECOUR
Adresse : 43 rue Sergent Michel Berthet 69009 LYON
Idéal investisseur : Profitez d'un investissement locatif clé en main, 100 % sécurisé, sans aucune gestion à assurer, ni frais de location.
Ce studio de 19 m², situé dans une résidence de services moderne (2002), bénéficie d'un bail commercial de 9 ans, courant jusqu'au 1er janvier 2026 et renouvelé tacitement pour 9 ans.
SÉCURITÉ & TRANQUILLITÉ D'ESPRIT
Loyer net garanti : 3709 € HT /an,
aucun risque d'impayés grâce à la Garantie Loyers Impayés (GLI)
Loyer révisé chaque année suivant l'IRL
Pas de charges locatives, ni d'entretien ou renouvellement du mobilier
RENDEMENT ATTRACTIF
Rentabilité 6 % sans frais de location/ gestion/ entretien & réparations
LMNP : fiscalité avantageuse ; pas ou quasiment pas d'impôts sur les loyer
Aucune vacance locative : revenus réguliers et prévisibles
EMPLACEMENT PREMIUM en plein cœur du quartier affaires, à 1 arrêt de METRO D de Vieux Lyon et deux arrêts de BELLECOUR.
Nombre de lots de la copropriété : 89, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(reste à charge bailleur) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.907086
Référence: 340934759083
Bien en copropriété. Nombre de lots : 89. Charges de copropriété : 10 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Investissement locatif 6 % sans frais de location / gestion / entretien & réparations a 2 stations de metro de bellecour
62 000 €
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