1 184 000 €
165 m² / 500 m²
5 pièces
JOINVILLE-LE-PONT Charme de la meulière et jardin intimiste au cœur de Polangis
Dans le quartier très prisé de Polangis, à deux pas des commerces, écoles et bords de Marne, ANNE CAROLE IMMOBILIER vous propose cette authentique maison meulière d’environ 165 m2 habitables (237 m2 au sol), implantée sur une belle parcelle arborée de 500 m2.
Derrière sa façade pleine de caractère, vous découvrirez une entrée avec WC, un salon cosy, un séjour chaleureux et une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda baignée de lumière.
À l’étage : deux chambres, un bureau (ou petite chambre), une salle de bains et un WC indépendant.
Le dernier niveau dévoile un espace de vie de 50 m2 au sol, idéal pour une suite parentale, un atelier ou salle de jeux.
À l’extérieur, un jardin intime exposé plein sud, agrémenté d’une dépendance de 27 m2 en fond de parcelle, parfaite pour un bureau indépendant, une chambre d’amis ou un studio.
Un garage et un sous-sol total complètent ce bien aux multiples atouts.
Un véritable havre de paix mêlant cachet de l’ancien et fort potentiel d’aménagement. À visiter sans tarder !
Prix Hors Honoraires : 1.150.000 euros
Honoraires charge acquéreur :34.000 euros
Agent commercial (EI) : Linda JARDIN
Dans le quartier très prisé de Polangis, à deux pas des commerces, écoles et bords de Marne, ANNE CAROLE IMMOBILIER vous propose cette authentique maison meulière d’environ 165 m2 habitables (237 m2 au sol), implantée sur une belle parcelle arborée de 500 m2.
Derrière sa façade pleine de caractère, vous découvrirez une entrée avec WC, un salon cosy, un séjour chaleureux et une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda baignée de lumière.
À l’étage : deux chambres, un bureau (ou petite chambre), une salle de bains et un WC indépendant.
Le dernier niveau dévoile un espace de vie de 50 m2 au sol, idéal pour une suite parentale, un atelier ou salle de jeux.
À l’extérieur, un jardin intime exposé plein sud, agrémenté d’une dépendance de 27 m2 en fond de parcelle, parfaite pour un bureau indépendant, une chambre d’amis ou un studio.
Un garage et un sous-sol total complètent ce bien aux multiples atouts.
Un véritable havre de paix mêlant cachet de l’ancien et fort potentiel d’aménagement. À visiter sans tarder !
Prix Hors Honoraires : 1.150.000 euros
Honoraires charge acquéreur :34.000 euros
Agent commercial (EI) : Linda JARDIN
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Rare sur le secteur : maison 6 pièces avec garage, véranda et dépendance sur un terrain de 500m2
1 184 000 €
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