Maison 159 m² à Claira

À vendre Superbe villa 4 faces à CLAIRA
Dans un environnement calme et recherché de la commune de Claira, découvrez cette charmante villa quatre faces édifiée sur une parcelle de 550 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Un espace de vie fonctionnel et lumineux d'environ 160 m²
Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution harmonieuse des pièces. Le rez-de-chaussée de plain-pied se compose de :

Une entrée accueillante
Un séjour lumineux propice aux moments de convivialité
Une cuisine indépendante
Trois chambres confortables
Une salle de bain
Un WC séparé

Un étage aux multiples possibilités
À l'étage, la maison propose des espaces supplémentaires parfaitement adaptés à une grande famille ou au télétravail :

Une spacieuse salle de jeu
Deux chambres supplémentaires
Une salle d'eau
Un WC
Un bureau, idéal pour une activité professionnelle ou un espace studieux

Les atouts

Villa 4 faces offrant une belle luminosité
Parcelle de 550 m²
Nombreuses chambres
Espaces modulables
Environnement agréable
Cheminée et climatisation
Possibilité de garer un camping car + véhicules

Cette propriété allie confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Une opportunité rare à saisir sur Claira.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1965EUR et 2659EUR abonnements compris.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommations énergie primaire : 172 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 88kWh / m2 / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12 / 05 / 2025.
Pour tous renseignements, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT EI au [Coordonnées masquées]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le No88137747.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_57460_31488167)