Maison 159m² à claira

Sur la commune de Claira, dans un secteur calme je vous propose cette charmante villa quatre faces d'environ 165 m² habitables (190 m² de surface plancher) implantée sur une belle parcelle arborée de 555 m² avec forage et piscine hors-sol.Claira, situé à seulement 10 minutes des plages et proche de toutes les commodités je vous propose cette charmante villa familiale implantée sur une parcelle arborée de 555 m² composée en rdc d'une entrée desservant un salon / séjour très lumineux avec cheminée à insert, une cuisine semi-ouverte, trois chambres, une salle de bain, des toilettes indépendants. À l'étage un palier / salle de jeux permettant l'accès à deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Pour votre confort, le bien est équipé de la climatisation.Vous disposerez d'un grand garage d'environ 27 m², un carport avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules et un camping-car ainsi qu'une piscine hors-sol.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1965EUR et 2659EUR abonnements compris.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommations énergie primaire : 172 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 88kWh / m2 / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12 / 05 / 2025.Pour tous renseignements, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT EI au [Coordonnées masquées]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le No88137747.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57460_31488167)