315 000 €
181 m² / 1 496 m²
8 pièces
ERA L'IMMOBILIERE DU LAC vous invite à découvrir en Exclusivité, cette ancienne batisse, toit 4 pants, d'une surface d'environ 181m² sur la commune de Le Pin, au calme, dans un cadre verdoyant et avec une vue imprenable.
Cette maison offre un fort potentiel.
Vous serez à proximité des commerces, des commodités de la commune et non loin du Lac de Paladru.
Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée séparée, un séjour d'une surface de 43m² avec accès à une terrasse.
Les escaliers à chaque aile de la maison mènent à 5 chambres, 2 salles de bains et 3 w-c pour plus de confort.
Le tout sur une jolie parcelle de 1496 m² desservie par une source.
Les fenêtres sont en bois simple vitrage, l'assainissement individuel est à revoir.
Le mode de chauffage est mixte : au fuel et cheminée à foyer ouvert.
Un garage de 21m² et des combles viennent compléter le bien.
Site idéal pour la création d'une maison d'hôte avec le GR chemin de Compostelle juste à côté.
Vous souhaitez planifier une visite, contactez-moi au 07x56x24x22x72 Romain PETRIGNET
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Cette maison offre un fort potentiel.
Vous serez à proximité des commerces, des commodités de la commune et non loin du Lac de Paladru.
Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée séparée, un séjour d'une surface de 43m² avec accès à une terrasse.
Les escaliers à chaque aile de la maison mènent à 5 chambres, 2 salles de bains et 3 w-c pour plus de confort.
Le tout sur une jolie parcelle de 1496 m² desservie par une source.
Les fenêtres sont en bois simple vitrage, l'assainissement individuel est à revoir.
Le mode de chauffage est mixte : au fuel et cheminée à foyer ouvert.
Un garage de 21m² et des combles viennent compléter le bien.
Site idéal pour la création d'une maison d'hôte avec le GR chemin de Compostelle juste à côté.
Vous souhaitez planifier une visite, contactez-moi au 07x56x24x22x72 Romain PETRIGNET
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 402
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 181m² à le pin
315 000 €
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