À vendre – t3 traversant avec loggias et cave – boulevard de la glacière, 13014 marseille

Le boulevard de la Glacière est situé dans le 14e arrondissement de Marseille, dans un quartier résidentiel en développement, proche du 4e arrondissement. L’arrivée prochaine du tramway renforcera l’attractivité du secteur, déjà bien desservi et à proximité des écoles, commerces, transports et accès autoroutiers.

Dans un immeuble bien entretenu des années 70, situé au 1er étage sur 2, découvrez cet appartement de type 3 de 57m² loi Carrez, traversant, lumineux et en excellent état, sans travaux à prévoir.

Il bénéficie d’un agencement fonctionnel avec deux loggias, une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu’une cave privative en sous-sol.

Détail des surfaces (loi Carrez) :
• Entrée : 2,60 m²
• Séjour : 15,40 m²
• Cuisine : 6,80 m²
• Dégagement : 3,10 m²
• WC : 0,90 m²
• Placard : 1,40 m²
• Salle de bain : 5,30 m²
• Chambre 1 : 10,60 m²
• Chambre 2 : 9,50 m²
• Cellier : 1,13 m²
• Loggias (hors Carrez) : 3,02 m² et 3,80 m²
• Cave (hors Carrez) : 4,20 m²

Prestations :
• Appartement traversant et lumineux
• Cuisine équipée avec loggia
• Salle de bain avec baignoire balnéo
• Porte blindée
• Fenêtres PVC double vitrage
• DPE : D – bonne performance énergétique
• Cave privative en sous-sol

Un bien idéal pour une résidence principale, une famille ou un investissement locatif, dans un secteur dynamique.