Maison Ref: Pétunia

CHOLET PROCHE SACRE COEUR - Ref: PETUNIA - Venez découvrir cette maison sur sous-sol aux beaux volumes et au fort potentiel. Edifiée sur une parcelle de 1000 m2, ce bien NON MITOYEN d'environ 176 m2 offre une vaste entrée donnant accès à un salon/séjour lumineux de 35 m2 avec cheminée, cuisine salle à manger avec accès direct à la terrasse. Un dégagement mène à la partie nuit composée de 3 chambres (13.8 - 13.8 - 11.9) et salle de bain avec baignoire, douche et vasque. WC séparé. Sous-sol total avec une partie habitable offrant 3 chambres supplémentaires (12.6 - 12.5 - 10.3), salle d'eau et WC. Grand garage de 51 m2 avec portail électrique. Cave, atelier et chaufferie viennent compléter l'ensemble. Venez visiter sans tarder cette maison située dans un endroit calme de Cholet à seulement quelques minutes des commodités. Travaux de rafraichissement et d'amélioration à prévoir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 266500 Euros (Dont 3.7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 257000 Euros) - DPE réalisé le : 06/05/2025 - Classe Energie C : 148 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3299 et 4463 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY : [Coordonnées masquées] (Agent commercial indépendant) - Agence Michel ROUIL Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre agence au [Coordonnées masquées] - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr