Terrain 841m² à le biot

À Vendre – Terrain Constructible de 841 m² au Biot

Vue Montagne – Ensoleillement Idéal – Environnement Calme

Situé au bout d'une petite copropriété dans le charmant village du Biot, ce terrain entièrement constructible de 841 m² bénéficie d'un environnement paisible, d'un accès facile et d'un ensoleillement optimal toute l'année. Vous profiterez également d'une vue dégagée sur les montagnes, parfait pour un projet de construction a proximité des Portes du Soleil.

Caractéristiques principales :
-Superficie : 841 m² entièrement constructibles
-Accès facile au terrain
-Exposition idéale, garantissant une belle luminosité naturelle
-Vue imprenable sur les montagnes alentours
-Terrain situé en bout de copropriété, offrant calme et intimité

Règlement d'urbanisme :
-Construction possible en limite séparative des parcelles voisines
-Implantation autorisée entre 0 et 6 mètres de la voie publique
-Pas de coefficient d'emprise au sol (CES), mais obligation de conserver 20% de pleine terre végétalisée
-Hauteur maximale de construction : 12 mètres
-Stationnement : 2 places par logement, + 1 place supplémentaire par tranche de 50 m² au-delà de 120 m² (dont la moitié doit être couverte)

Les viabilisation sont à proximité direct du terrain.

Un projet idéal pour résidence principale ou secondaire

Ce terrain est parfaitement adapté à la construction d'une maison individuelle ou d'un petit collectif, avec toutes les garanties pour un projet harmonieux dans un cadre naturel préservé.

Pour plus d'information, contactez nous au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Le Biot est un village ensoleillé et recherché de la Vallée d'Aulps, idéalement situé entre Thonon-les-Bains et Morzine, à proximité immédiate de La Baume et Saint-Jean-d'Aulps. Il dispose de commodités de village telles qu'une boulangerie, une fromagerie, un bar-restaurant, un coiffeur et une école. Tous les autres services se trouvent à 3 minutes à Saint-Jean-d'Aulps.
En hiver, les pistes du Roc d'Enfer (Saint-Jean-d'Aulps) sont rapidement accessibles, tout comme le vaste domaine skiable des Portes du Soleil (Morzine, Les Gets, Avoriaz, etc.), à seulement 10 km. En été, de nombreuses randonnées sont possibles, et le Lac de Montriond se rejoint en 10 minutes. Le Lac Léman est à 25 km, et l'aéroport de Genève à environ 1h20 de route.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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