Iad France - Charley Baron vous propose : ERDEVEN : PROCHE BOURG EN IMPASSE, à seulement 15 minutes à vélo des plages, JOLIE MAISON LUMINEUSE DE 2003 DANS UN QUARTIER CALME, AVEC ESPACE EVOLUTIF!
Au Rez-de-chaussée vous serez charmés par une GRANDE et BELLE PIECE DE VIE, composée d'un espace salon et d'une salle à manger avec cuisine ouverte. Vous trouverez également une SUITE PARENTALE DE PLAIN PIED avec sa salle de douche privative, dressing et rangements, ainsi qu'un cabinet de toilettes indépendant.
À l'étage, 4 CHAMBRES avec rangements, une salle de douche, ainsi qu'un cabinet de toilettes séparé.
Cette maison propose un espace couvert CARPORT, également UN GRAND GARAGE de 22 m², qui relie la cuisine à l'espace terrasse extérieur, bien agencé et ensoleillé, Le jardin dispose d'un cabanon près du potager.
LES PLUS DE CETTE MAISON : 30 m² au sol DE SURFACE SUPPLEMENTAIRE à l'étage, à aménager selon vos envies ! (isolation déjà achetée prête à poser ! )
ON AIME : sa situation au calme, proche des commodités et des plages, son intérieur impeccable et son aménagement spacieux, son parking couvert devant le grand garage, et cet espace en plus à imaginer de 30 m²!
N'attendez plus!
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 494500 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,02% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charley Baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 935093781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31243204)
Au Rez-de-chaussée vous serez charmés par une GRANDE et BELLE PIECE DE VIE, composée d'un espace salon et d'une salle à manger avec cuisine ouverte. Vous trouverez également une SUITE PARENTALE DE PLAIN PIED avec sa salle de douche privative, dressing et rangements, ainsi qu'un cabinet de toilettes indépendant.
À l'étage, 4 CHAMBRES avec rangements, une salle de douche, ainsi qu'un cabinet de toilettes séparé.
Cette maison propose un espace couvert CARPORT, également UN GRAND GARAGE de 22 m², qui relie la cuisine à l'espace terrasse extérieur, bien agencé et ensoleillé, Le jardin dispose d'un cabanon près du potager.
LES PLUS DE CETTE MAISON : 30 m² au sol DE SURFACE SUPPLEMENTAIRE à l'étage, à aménager selon vos envies ! (isolation déjà achetée prête à poser ! )
ON AIME : sa situation au calme, proche des commodités et des plages, son intérieur impeccable et son aménagement spacieux, son parking couvert devant le grand garage, et cet espace en plus à imaginer de 30 m²!
N'attendez plus!
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 494500 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,02% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charley Baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 935093781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31243204)
Référence: 1747677
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 121m² à erdeven
494 500 €
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