Iad France - Pierric Hoel vous propose : Découvrez une grande maison familiale de 234 m² environ, offrant un cadre de vie privilégié, au cOEur de la nature.
Erigée en 1993 sur un terrain de 2700 m² environ, associant confort et intimité, elle est idéale pour une famille ou un investissement locatif, le tout à proximité du village recherché de Sainte Consorce.
* Points forts *
-Cadre alliant nature et calme
-Terrain arboré, possibilité d'acquérir 3300 m² en complément pour un total de 6000 m²
- Volumes généreux et fort potentiel de transformation
PRESTATIONS
Un hall d'entrée dessert une pièce idéale pour une salle de jeux ou un bureau de 31 m², une cave de 30 m² et un garage double de 25 m².
Le premier niveau s'ouvre sur une très belle pièce de vie de 58 m², offrant un salon et un séjour aux beaux volumes grâce à leur plafond cathédrale, une cuisine séparée et équipée de 28 m², un espace cellier / buanderie de 7 m² et un WC indépendant.
L'extérieur associe une terrasse de 50 m² et une piscine, offrant une vue saisissante sur la nature environnante, le tout orienté plein sud.
Le deuxième niveau offre trois chambres de 20,15, 12 m², une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Le dernier niveau est composé de deux pièces de 12 et 11 m², parfaites pour des chambres supplémentaires ou un bureau.
La maison offre une balise solide (DPE classé D, double vitrage, volets roulants électriques, toiture récente, Velux neufs) tout y associant un fort potentiel de transformation.
SITUATION
La maison offre une situation idéale :
-à 10 minutes d'un arrêt de bus TCL reliant Gorge de Loup en 45 minutes
-à 5 minutes des commerces et commodités
-à 5 minutes de Marcy l'Etoile et des sites Sanofi et Biomérieux
Cette maison coche toutes les cases ? Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31510710)
Erigée en 1993 sur un terrain de 2700 m² environ, associant confort et intimité, elle est idéale pour une famille ou un investissement locatif, le tout à proximité du village recherché de Sainte Consorce.
* Points forts *
-Cadre alliant nature et calme
-Terrain arboré, possibilité d'acquérir 3300 m² en complément pour un total de 6000 m²
- Volumes généreux et fort potentiel de transformation
PRESTATIONS
Un hall d'entrée dessert une pièce idéale pour une salle de jeux ou un bureau de 31 m², une cave de 30 m² et un garage double de 25 m².
Le premier niveau s'ouvre sur une très belle pièce de vie de 58 m², offrant un salon et un séjour aux beaux volumes grâce à leur plafond cathédrale, une cuisine séparée et équipée de 28 m², un espace cellier / buanderie de 7 m² et un WC indépendant.
L'extérieur associe une terrasse de 50 m² et une piscine, offrant une vue saisissante sur la nature environnante, le tout orienté plein sud.
Le deuxième niveau offre trois chambres de 20,15, 12 m², une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Le dernier niveau est composé de deux pièces de 12 et 11 m², parfaites pour des chambres supplémentaires ou un bureau.
La maison offre une balise solide (DPE classé D, double vitrage, volets roulants électriques, toiture récente, Velux neufs) tout y associant un fort potentiel de transformation.
SITUATION
La maison offre une situation idéale :
-à 10 minutes d'un arrêt de bus TCL reliant Gorge de Loup en 45 minutes
-à 5 minutes des commerces et commodités
-à 5 minutes de Marcy l'Etoile et des sites Sanofi et Biomérieux
Cette maison coche toutes les cases ? Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31510710)
Référence: 1796557
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 234m² à sainte-consorce
520 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)