Maison 138m² à saint-cyr-au-mont-d'or

Saint-Cyr-Au-Mont-d'Or - Maison familiale de 138 m² au calme, avec vue dégagée, à rafraichir

Sur une parcelle piscinable de plus de plus de 1.400 m², je vous offre l'opportunité de vivre dans une maison volumineuse et lumineuse. Vous aurez au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard, un séjour cathédrale avec cheminée, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Le tout communique de plain-pied avec 2 terrasses respectivement exposées Est et Ouest et peu devenir une seule pièce avec triple exposition.
Vous disposerez d'une seconde partie avec 2 chambres et 1 bureau avec placards, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.

À l'étage, un espace distribue 2 chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.

La maison est bâtie sur son sous-sol d'environ 130 m². Il vous propose un grand garage carrelé de plus de 80 m², une buanderie avec toilette et évier, une cave et un grand local de rangement. Vous pourrez y stationner vos véhicules, bricoler, stocker vos affaires voir même créer un espace jeux.

La maison ne possède pas de murs porteurs dans la partie habitable. Il est donc tout à fait possible de réagencer les pièces. Votre imagination fera le reste.

Le chauffage est assuré par la cheminée à insert et les radiateurs électriques. Des petits ajustements peuvent être facilement réaliser pour obtenir un très bon DPE.

Vous serez idéalement situé à proximité des commerces (Intermarché, quartier Trèves Pâques de Collonges et l'île Barbe) et des écoles Champlong, Greenfield, Jeanne-d 'Arc, Ombrosa.
Très pratique pour aller travailler ou pour les études de vos enfants en centre ville, à quelques mètres est présent la ligne de bus 31 direction Vaise et la voie lyonnaise 3.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 695 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31504995)