Située à Thoras, dans un environnement calme et verdoyant, cette grande maison de 259 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Le village bénéficie d'un charme authentique et d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités locales, de sites historiques et d'espaces de loisirs.
Cette propriété se distingue par sa configuration atypique, composée de deux habitations distinctes :
La première partie, actuellement aménagée en gîte, comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau comprenant un WC indépendant, deux douches et deux chambres.
La maison principale offre de beaux volumes avec, en rez-de-chaussée, une entrée, un vaste séjour, une cuisine équipée, un salon, une buanderie avec wc et une cave voûtée.
À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau avec wc, un salon, puis au second étage, trois chambres et un WC indépendant.
Un vaste terrain de plus de 4 000 m² offre de beaux espaces de détente en pleine nature, complété par une terrasse de 25 m² idéale pour vos moments de convivialité. Une piscine hors sol de 4 x 2 mètres vient parfaire cet extérieur agréable.
Le chauffage est assuré par un poêle hydro, efficace et économique, alimentant le circuit de chauffage central.
L'assainissement individuel est en bon état, grâce à une fosse septique installée il y a 7 ans.
Un garage en sous-sol, des annexes et un terrain attenant viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités : résidence principale, activité touristique, accueil familial ou projet locatif.
La totalité de la maison reste équipée et meublée.
Venez-vite découvrir cette pépite aux multiples projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31505107)
Cette propriété se distingue par sa configuration atypique, composée de deux habitations distinctes :
La première partie, actuellement aménagée en gîte, comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau comprenant un WC indépendant, deux douches et deux chambres.
La maison principale offre de beaux volumes avec, en rez-de-chaussée, une entrée, un vaste séjour, une cuisine équipée, un salon, une buanderie avec wc et une cave voûtée.
À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau avec wc, un salon, puis au second étage, trois chambres et un WC indépendant.
Un vaste terrain de plus de 4 000 m² offre de beaux espaces de détente en pleine nature, complété par une terrasse de 25 m² idéale pour vos moments de convivialité. Une piscine hors sol de 4 x 2 mètres vient parfaire cet extérieur agréable.
Le chauffage est assuré par un poêle hydro, efficace et économique, alimentant le circuit de chauffage central.
L'assainissement individuel est en bon état, grâce à une fosse septique installée il y a 7 ans.
Un garage en sous-sol, des annexes et un terrain attenant viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités : résidence principale, activité touristique, accueil familial ou projet locatif.
La totalité de la maison reste équipée et meublée.
Venez-vite découvrir cette pépite aux multiples projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31505107)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 259m² à chanaleilles
270 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)