Située dans la charmante commune de Cadours, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles, collège, crèche et transports.
Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de praticité et de sérénité, dans une commune dynamique et conviviale.
Côté exterieur
Une petite cour intime vous attend pour profiter des beaux jours, créer un coin détente ou partager un repas en plein air.
Un garage fermé vient compléter le tout parfait pour abriter voiture, vélos, outils ou simplement du stockage bienvenu.
Le terrain offre une surface totale d'environ 260 m².
Côté intérieur
Avec 131 m² habitables et encore beaucoup de potentiel à exploiter (environ 100 m²) cette maison ne demande qu'à être personnalisée.
Rez-de-chaussée : une cuisine, un salon lumineux, une grande buanderie / cellier, un WC séparé et environ 50 m² supplémentaires à rénover selon vos envies.
À l'étage : trois chambres spacieuses, et encore 50 m² de combles aménageables de quoi imaginer suite parentale, salle de jeux ou espace bureau.
Et le côté technique alors?
- Chauffage par chaudière électrique individuelle programmable,
- Fenêtres double vitrage bois sur environ 70 % des ouvertures,
- Toiture et faîtage repris en 2025, un vrai plus pour la tranquillité d'esprit.
Une rénovation à finaliser, mais une belle opportunité pour qui souhaite créer une maison à son image, dans un secteur prisé et vivant du nord toulousain.
? Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou planifier une visite les projets les plus inspirants commencent souvent par un simple appel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 900 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine BÉGUIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930179098.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31510005)
Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de praticité et de sérénité, dans une commune dynamique et conviviale.
Côté exterieur
Une petite cour intime vous attend pour profiter des beaux jours, créer un coin détente ou partager un repas en plein air.
Un garage fermé vient compléter le tout parfait pour abriter voiture, vélos, outils ou simplement du stockage bienvenu.
Le terrain offre une surface totale d'environ 260 m².
Côté intérieur
Avec 131 m² habitables et encore beaucoup de potentiel à exploiter (environ 100 m²) cette maison ne demande qu'à être personnalisée.
Rez-de-chaussée : une cuisine, un salon lumineux, une grande buanderie / cellier, un WC séparé et environ 50 m² supplémentaires à rénover selon vos envies.
À l'étage : trois chambres spacieuses, et encore 50 m² de combles aménageables de quoi imaginer suite parentale, salle de jeux ou espace bureau.
Et le côté technique alors?
- Chauffage par chaudière électrique individuelle programmable,
- Fenêtres double vitrage bois sur environ 70 % des ouvertures,
- Toiture et faîtage repris en 2025, un vrai plus pour la tranquillité d'esprit.
Une rénovation à finaliser, mais une belle opportunité pour qui souhaite créer une maison à son image, dans un secteur prisé et vivant du nord toulousain.
? Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou planifier une visite les projets les plus inspirants commencent souvent par un simple appel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 900 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine BÉGUIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930179098.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31510005)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 131m² à cadours
179 900 €
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