Découvrez cette charmante et confortable maison sur une parcelle de 535 m². Couverte en ardoise et entourée de forêts, elle est située dans un hameau de 3 maisons, à seulement 10 minutes en voiture du village de Pleaux et de toutes ses commodités.
Un environnement naturel __
- une orientation sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée,
- une vue à 360 degrés sur la forêt.
Les extérieurs __
- Une terrasse bien exposé de 80 m² avec une fontaine, et une seconde terrasse ombragée de 20 m²,
- un jardin engazonné et arboré de 80 m²,
- un garage de 16 m² à 100 mètres de la maison.
Rez-de-chaussée __
- une véranda de 24,50 m²,
- un séjour de 13,80 m² avec un poêle à granulés,
- une cuisine avec coin repas de 16,50 m²,
- une grande chambre de 17,60 m²,
- une salle de bain de 11,70 m² avec douche, baignoire d'angle et WC.
Au 1er étage __
- une chambre de 13,70 m² avec comble aménageable en dressing de 2,10 m²,
- une chambre de 11,70 m² avec comble aménageable en dressing de 1,80 m²,
- une chambre de 7,70 m²,
- un bureau de 4,30 m²,
- un dressing aménagé de 3,30 m²,
- un WC indépendant avec lave main.
Au sous sol __
- Une buanderie de 14,33 m²,
- un cellier de 8,90 m²,
- le local de la chaudière de 16,72 m² et un local pour la cuve de 2500 litres.
Quelques caractéristiques techniques __
- fenêtres PVC double vitrage
- alimenté en eau par une source
- toiture en ardoises
- assainissement individuel non conforme
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6337.00 et 8574.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 444479281 RSAC AURILLAC
RCP 101PGMAN-AW20452
Un environnement naturel __
- une orientation sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée,
- une vue à 360 degrés sur la forêt.
Les extérieurs __
- Une terrasse bien exposé de 80 m² avec une fontaine, et une seconde terrasse ombragée de 20 m²,
- un jardin engazonné et arboré de 80 m²,
- un garage de 16 m² à 100 mètres de la maison.
Rez-de-chaussée __
- une véranda de 24,50 m²,
- un séjour de 13,80 m² avec un poêle à granulés,
- une cuisine avec coin repas de 16,50 m²,
- une grande chambre de 17,60 m²,
- une salle de bain de 11,70 m² avec douche, baignoire d'angle et WC.
Au 1er étage __
- une chambre de 13,70 m² avec comble aménageable en dressing de 2,10 m²,
- une chambre de 11,70 m² avec comble aménageable en dressing de 1,80 m²,
- une chambre de 7,70 m²,
- un bureau de 4,30 m²,
- un dressing aménagé de 3,30 m²,
- un WC indépendant avec lave main.
Au sous sol __
- Une buanderie de 14,33 m²,
- un cellier de 8,90 m²,
- le local de la chaudière de 16,72 m² et un local pour la cuve de 2500 litres.
Quelques caractéristiques techniques __
- fenêtres PVC double vitrage
- alimenté en eau par une source
- toiture en ardoises
- assainissement individuel non conforme
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6337.00 et 8574.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 444479281 RSAC AURILLAC
RCP 101PGMAN-AW20452
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 165m² à pleaux
139 100 €
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