Maison 119m² à saint-denis-d'oleron

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison de ville pleine de charme avec patio et terrasse - Saint-Denis-d'Oléron

Idéalement située au cOEur de Saint-Denis-d'Oléron, à deux pas des commerces, du marché, et à seulement 1 km du port et de la plage de La Boirie, cette maison de ville rare à la vente séduira les amoureux du nord de l'île, à la recherche d'un bien chaleureux et authentique.

Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette maison de 6 pièces s'étend sur deux niveaux et offre une belle adaptabilité avec :

- 3 chambres lumineuses dont 1 suite parentale à l'étage, 1 chambre / bureau d'appoint, parfaites pour accueillir famille et amis,
- 1 espace bureau, idéal pour le télétravail,
- Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée,
- une salle de bains avec douche au rez-de-chaussée

Et surtout, un patio intimiste avec sa terrasse couverte sans vis-à-vis, pour profiter pleinement du soleil et de la douceur oléronaise.

Côté confort : chauffage au poêle à granulés, idéal pour des soirées cosy.

Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre avec du cachet, cette maison a tout pour plaire.

Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie unique au coeur de Saint-Denis d'Oléron.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 527000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31513116)