Maison 197m² à le tampon

Iad France - Julien Le Gouill vous propose : Propriété de standing avec piscine & autonomie énergétique

6 chambres + T2 indépendant - Ravine des Cabris

À Ravine des Cabris, à quelques pas des écoles, commerces et commodités, cette maison rénovée en 2023 offre près de 200 m² habitables et propose une configuration rare, modulable et immédiatement rentable.
Pensée pour une grande famille, un projet mixte habitation / locatif ou une activité professionnelle, elle combine volumes, indépendance énergétique et prestations haut de gamme.

Les points qui font la différence :
oEnviron 200 m² habitables + terrasses, garage et dépendances
oTerrain clos et arboré de 531 m²
oPiscine chauffée au sel avec solarium
oInstallation photovoltaïque 6,8 kWc avec batterie + contrat de revente
oT2 totalement indépendant avec entrée privative
o6 chambres - 4 salles d'eau existantes
oMaison rénovée, aucun travaux à prévoir
oOption vente meublée pour une installation ou une exploitation immédiate

Composition détaillée

Rez-de-chaussée
oSéjour lumineux de 58 m² avec cuisine américaine équipée
oSuite parentale (dressing + salle d'eau avec douche à l'italienne)
oDeux bureaux polyvalents (télétravail, chambres ou activité libérale)
oWC indépendant
oT2 indépendant avec salle d'eau
oTerrasse couverte, buanderie
oGarage fermé de 57 m² (2 véhicules) avec portail électrique + pièce fermée

Étage
o4 chambres
o2 salles d'eau + WC
oGrande varangue et terrasse de 91 m²
oAccès à la piscine chauffée et au solarium

Confort & équipements
oClimatisation réversible
oChauffe-eau solaire
oFibre optique
oPortail électrique, digicode, vidéophone
oMaison divisible en deux logements indépendants

Idéal pour
oGrande famille recherchant espace et confort
oInvestisseur (résidence principale + revenu locatif)
oProfession libérale ou activité indépendante
oProjet patrimonial sécurisé et évolutif

Ce bien est un actif immobilier premium, autonome en énergie, modulable, rentable et prêt à performer dès l'achat.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31513121)