Maison 140m² à mareuil

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * MAREUIL Maison 5 pièces 140 m² + dépendance de 300 m². Située dans le charmant village de Mareuil en Périgord avec toutes ses commodités, à 18 min de Brantôme et 40 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV.

Venez découvrir cette très jolie propriété. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 6 m² qui dessert une cuisine de 24 m², une buanderie de 20 m² ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage un palier dessert un salon / séjour de 33 m², un couloir dessert ensuite deux chambres (10 / 16 m²) une salle d'eau de 7 m² ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage une suite parentale de 41 m² avec salle de bain et WC.

Points forts :
- Huisseries PVC double vitrage
- Isolation refaite il y a deux ans
- Chauffage électrique (radiateurs à inertie dernière génération), insert.
- Assainissement individuel conforme (Ecoflo)
- Couverture de la maison a été refaite il y a 2 ans.
- Fibre raccordable.
- Terrain en un seul tenant (5 hectares environ de bois et taillis, 3 hectares environ de prairie)

Une première dépendance de 300 m² environ, une seconde de 90 m² environ et une troisième de 80 m² environ viennent compléter cet ensemble immobilier.
Le tout sur une parcelle aménagée et boisée de plus de 8,3 hectares.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
À découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31513224)