Name: Bois-Guillaume - Maison familiale 7P - Jardin - Garage - Sous-sol
SKU: 2643
Price: 589000 EUR
Availability: InStock

589 000 €

219 m² / 650 m²

7 pièces

JEANNE D'ARC IMMOBILIER Rouen

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JEANNE d'ARC IMMOBILIER présente - à Bois-Guillaume, quartier résidentiel prisé - cette maison conviviale de 7/8 pièces dont 5 chambres - env. 220m² au sol + sous-sol complet de 90 m² : garage, chaufferie, atelier etc... - et un joli jardin arboré d'env. 650m². Style rétro Années 60, lignes graphiques, volumes lumineux - AU CALME dans un écrin de verdure et à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, soins et transports). Fenêtres récentes partout, bon état général, pas de gros travaux à prévoir, agencée comme suit : Au rez-de-chaussée : - Grande entrée - Pièce de vie de près de 50m² : séjour, salle à manger, cuisine ouverte avec belle hauteur sous plafond - Véritable suite parentale de 34m² : chambre, double dressing Mr et Mme, salle de bains (en cours de rénovation) - Toilettes séparés A l'étage : - 3 chambres, dont 2 mansardées d'env. 17m² Carrez (45m² au sol) chacune - Un bureau ou 5ème chambre - Salle de douches avec WC Au sous-sol : - Garage - Chaufferie (chaudière Viessmann de 2018) - Espaces aménageables supplémentaires, selon vos projets : salle de sport, atelier, chambre d'amis etc.. Une maison de caractère pour qui recherche de l'espace, de la lumière et un cadre de vie calme et agréable à Bois-Guillaume. Contactez votre Conseillère en Immobilier : Aurore Gaillard (N° RSAC 498 813 872 - Rouen) (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurore GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence: 2643
Honoraires d'agence de 3.33% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 20/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 090 € - 2 890 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr