Appartement 35m² à cagnes-sur-mer

EXCLUSIVITE - QUARTIER GARE. GRAND STUDIO EN PARFAIT ETAT (RENOVATION RECENTE) AVEC CAVE AU 2ème ETAGE D'UN IMMEUBLE SECURISE AVEC ASCENSEUR.

Studio de 35,40m2, entièrement rénové avec gout, composé d'une entrée avec grands placards intégrés, d'un séjour de 21m2 avec cuisine américaine aménagée, d'une salle d'eau avec WC branchement machine à laver et d'un coin nuit avec placard intégré pouvant être séparé. Balcon exposé Est. Cave privative en sous-sol.

Faible charge Tout collectif Climatisation Double vitrage.

Emplacement recherché : proximité immédiate des transports, tous commerces, écoles et plages
Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable

Prix : 168.000 € HAI (charge vendeur)
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Motte Immobilier : Directrice d'Agence - Vanessa Motte