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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Gem'Fenêtre
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à Marseille-8e
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GROUPE SUD PROVENCE
à Marseille-9e
Appartement 51m² à marseille-9e
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SAINTE-MARGUERITE 13009 Duplex T3 avec balcon.
Ce charmant duplex de 51,59 m² Carrez, situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble dans un lotissement calme et sécurisé, vous séduira par sa disposition fonctionnelle et son atmosphère chaleureuse.
L'appartement est composé de :
- Un hall d'entrée de 3,26m² avec placard intégré,
- Un séjour lumineux de 16,16m² donnant sur un balcon orienté est,
- Une mezzanine de 10m² offrant un espace bureau avec rangements, idéale pour le télétravail ou une seconde chambre,
- Une cuisine indépendante aménagée de 5,89m²,
- Une chambre confortable de 10m² ,
- Une salle de bains de 5,22m²,
- Des WC séparés pour plus de confort.
Atouts supplémentaires :
- Un grenier pratique pour le stockage,
- Au premier et dernier étage,
- Faibles charges.
Informations complémentaires :
- Fenêtres en aluminium simple vitrage
- Eau chaude : chauffe-eau électrique
- Chauffage individuel électrique
- Taxe foncière : 789 /an
- Charges de copropriété : 45 /mois (comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes)
Une localisation pratique et agréable :
À 5 minutes à pied : commerces de proximité, pharmacie, écoles maternelles et primaires,
À 10 minutes à pied : parc Sévigné, supermarché, transports en commun,
À 15 minutes : accès rapide à l'A50 et au centre commercial Bonneveine.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare et polyvalent dans un quartier recherché du 9e arrondissement de Marseille.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1810.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DORIAN SALA IMMOBILIER : Gérant - Dorian SALA
Carte T CPI131[Coordonnées masquées]0303
RCP MMA n°127124693.
Dorian SALA Immobilier - L'agence immobilière pour votre Bien
Ce charmant duplex de 51,59 m² Carrez, situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble dans un lotissement calme et sécurisé, vous séduira par sa disposition fonctionnelle et son atmosphère chaleureuse.
L'appartement est composé de :
- Un hall d'entrée de 3,26m² avec placard intégré,
- Un séjour lumineux de 16,16m² donnant sur un balcon orienté est,
- Une mezzanine de 10m² offrant un espace bureau avec rangements, idéale pour le télétravail ou une seconde chambre,
- Une cuisine indépendante aménagée de 5,89m²,
- Une chambre confortable de 10m² ,
- Une salle de bains de 5,22m²,
- Des WC séparés pour plus de confort.
Atouts supplémentaires :
- Un grenier pratique pour le stockage,
- Au premier et dernier étage,
- Faibles charges.
Informations complémentaires :
- Fenêtres en aluminium simple vitrage
- Eau chaude : chauffe-eau électrique
- Chauffage individuel électrique
- Taxe foncière : 789 /an
- Charges de copropriété : 45 /mois (comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes)
Une localisation pratique et agréable :
À 5 minutes à pied : commerces de proximité, pharmacie, écoles maternelles et primaires,
À 10 minutes à pied : parc Sévigné, supermarché, transports en commun,
À 15 minutes : accès rapide à l'A50 et au centre commercial Bonneveine.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare et polyvalent dans un quartier recherché du 9e arrondissement de Marseille.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1810.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DORIAN SALA IMMOBILIER : Gérant - Dorian SALA
Carte T CPI131[Coordonnées masquées]0303
RCP MMA n°127124693.
Dorian SALA Immobilier - L'agence immobilière pour votre Bien
Référence: 359-DORIANSALAIMMOBILIER
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 540 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 51m² à marseille-9e
180 000 €
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