Conseiller immobilier du réseau OPTIMHOME, William WEYMESKIRCH vous propose à la vente cet immeuble de rapport
situé dans la charmante commune de Maizières-Les-Vic.
Sur une parcelle de 627 m², cet ensemble se compose de 3 appartements loués :
Au ré de chaussée, vous découvrirez un T4 de 96 M² loué 485 € + 35 € de charges.
Au 1er étage, un T4 en duplex de 93 m² est loué 485 € + 20 € de charges.
Un T3 en duplex de 56 m² loué 385 € + 20 € de charges complète l'étage.
Les 2 T4 bénéficient chacun d'une terrasse et d'un jardin arboré.
Les revenus actuels sont donc de 16 260 €/an et affichent un rendement supérieur à 9%.
Le chauffage des appartements est assuré par des radiateurs au Gaz dans les deux T4 et électriques dans le T3.
La taxe foncière se monte à 1 100 €.
A visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) [Coordonnées masquées] (réf. 587763 )
situé dans la charmante commune de Maizières-Les-Vic.
Sur une parcelle de 627 m², cet ensemble se compose de 3 appartements loués :
Au ré de chaussée, vous découvrirez un T4 de 96 M² loué 485 € + 35 € de charges.
Au 1er étage, un T4 en duplex de 93 m² est loué 485 € + 20 € de charges.
Un T3 en duplex de 56 m² loué 385 € + 20 € de charges complète l'étage.
Les 2 T4 bénéficient chacun d'une terrasse et d'un jardin arboré.
Les revenus actuels sont donc de 16 260 €/an et affichent un rendement supérieur à 9%.
Le chauffage des appartements est assuré par des radiateurs au Gaz dans les deux T4 et électriques dans le T3.
La taxe foncière se monte à 1 100 €.
A visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) [Coordonnées masquées] (réf. 587763 )
Référence: 830033081143
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Immeuble à vendre maizieres les vic (57)
178 000 €
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