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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Ensemble immobilier de deux maison avec 3 logements en partie loués
— Grignon 73200 —
395 000 €
108 m² / 349 m²
5 pièces
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À vendre, ensemble immobilier idéal pour investisseurs, situé dans un quartier calme de Grignon, à proximité d'Albertville.
Ce bien se compose de deux maisons sur une belle parcelle de 1 264 m², avec trois logements dont deux actuellement loués, garantissant un rendement locatif immédiat.
La première maison est divisée en deux appartements loués (un en rez-de-chaussée, un à l'étage)
Elle dispose, en annexe, de deux caves et deux garages.
La seconde maison est disponible, ce qui permet de l'occuper ou la louer selon vos besoins.
Elle se décompose comme suit :
Rez-de-chaussée : entrée, cave, chaufferie, garage
À l'étage : cuisine meublée, séjour, deux chambres, salle d'eau, WC
Chaque logement est indépendant et dispose de ses propres accès.
Atouts majeurs :
Revenus locatifs en place
Fort potentiel patrimonial
Environnement calme
Opportunité rare pour investisseurs !
Contactez Lydie FOURNIER pour tout complément d'information ou visite O6.19.4O.12.72
Ce bien se compose de deux maisons sur une belle parcelle de 1 264 m², avec trois logements dont deux actuellement loués, garantissant un rendement locatif immédiat.
La première maison est divisée en deux appartements loués (un en rez-de-chaussée, un à l'étage)
Elle dispose, en annexe, de deux caves et deux garages.
La seconde maison est disponible, ce qui permet de l'occuper ou la louer selon vos besoins.
Elle se décompose comme suit :
Rez-de-chaussée : entrée, cave, chaufferie, garage
À l'étage : cuisine meublée, séjour, deux chambres, salle d'eau, WC
Chaque logement est indépendant et dispose de ses propres accès.
Atouts majeurs :
Revenus locatifs en place
Fort potentiel patrimonial
Environnement calme
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DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
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C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ensemble immobilier de deux maison avec 3 logements en partie loués
395 000 €
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