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Villa de 4 appartements
— Saint-Raphael 83700 —
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Saint-Raphaël dans un secteur résidentiel proche des commodités.
Maison traditionnelle de 250 m² avec 4 appartements indépendants sur terrain de 750 m² – Idéal grande famille ou investissement locatif.
Dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette villa avec sa cuisine d'été érigée sur deux niveaux sur un terrain arboré agrémenté d'essences méditerranéennes et très facile d'entretien.
Ce bien se compose de plusieurs logements indépendants, idéal pour une grande famille, un projet de cohabitation ou un investissement locatif à haut potentiel:
Rez-de-chaussée:
Un appartement 3 pièces spacieux.
Un appartement 2 pièces.
Deux grands garages avec de très beaux volumes de rangement.
À l'étage:
Un appartement 4 pièces lumineux comprenant 3 chambres, un séjour et cuisine.
Un appartement 2 pièces, indépendant également.
Chaque logement dispose de sa propre entrée, assurant autonomie et intimité à chacun des occupants.
Deux des appartements sont actuellement loués, mais seront de nouveau disponibles à l'été, offrant une belle flexibilité d'usage.
Côté extérieur, vous bénéficierez de plusieurs emplacements de stationnement au sein de la propriété.
Les atouts:
Excellente exposition et cadre paisible
Multiples possibilités: location meublée ou saisonnière, habitat intergénérationnel, colocation ou résidence principale dans un environnement pratique.
Bon rapport locatif potentiel et possibilité de surélever la villa d'un étage supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien polyvalent de qualité.
À visiter sans tarder.
Une vente ReseauImmoDirect
Surface du séjour : 35.00m²
Les plus:
Cuisine amenagée
Garage intérieur
Double vitrage
Terrasse
Cellier
Jardin
Jardin clos
Climatisation
Mur mitoyen
Limite séparative
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Reférence de l'annonce : 7176
Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Laurent COMBALAT
EI - Agent commercial
Immatriculation RSAC de 83600 Fréjus
Numéro 3954[Coordonnées masquées] - Logement à consommation énergétique excessive.
Maison traditionnelle de 250 m² avec 4 appartements indépendants sur terrain de 750 m² – Idéal grande famille ou investissement locatif.
Dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette villa avec sa cuisine d'été érigée sur deux niveaux sur un terrain arboré agrémenté d'essences méditerranéennes et très facile d'entretien.
Ce bien se compose de plusieurs logements indépendants, idéal pour une grande famille, un projet de cohabitation ou un investissement locatif à haut potentiel:
Rez-de-chaussée:
Un appartement 3 pièces spacieux.
Un appartement 2 pièces.
Deux grands garages avec de très beaux volumes de rangement.
À l'étage:
Un appartement 4 pièces lumineux comprenant 3 chambres, un séjour et cuisine.
Un appartement 2 pièces, indépendant également.
Chaque logement dispose de sa propre entrée, assurant autonomie et intimité à chacun des occupants.
Deux des appartements sont actuellement loués, mais seront de nouveau disponibles à l'été, offrant une belle flexibilité d'usage.
Côté extérieur, vous bénéficierez de plusieurs emplacements de stationnement au sein de la propriété.
Les atouts:
Excellente exposition et cadre paisible
Multiples possibilités: location meublée ou saisonnière, habitat intergénérationnel, colocation ou résidence principale dans un environnement pratique.
Bon rapport locatif potentiel et possibilité de surélever la villa d'un étage supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien polyvalent de qualité.
À visiter sans tarder.
Une vente ReseauImmoDirect
Surface du séjour : 35.00m²
Les plus:
Cuisine amenagée
Garage intérieur
Double vitrage
Terrasse
Cellier
Jardin
Jardin clos
Climatisation
Mur mitoyen
Limite séparative
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Reférence de l'annonce : 7176
Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Laurent COMBALAT
EI - Agent commercial
Immatriculation RSAC de 83600 Fréjus
Numéro 3954[Coordonnées masquées] - Logement à consommation énergétique excessive.
Référence: 7176
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa de 4 appartements
890 000 €
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