472 500 €
154 m² / 67 673 m²
6 pièces
À seulement 5km du centre de Bergerac, au bout de son chemin privé de plus de 300m, cette maison habitable de plain-pied s’ouvre sur un véritable écrin de verdure d'environ 7ha , un endroit paisible aux multiples visages.
Le terrain abrite un verger, des espaces boisés, des prairies et surtout, deux étangs bucoliques qui confèrent à l’ensemble un charme incomparable. L’un d’eux est alimenté par une source naturelle, garantissant fraîcheur et vie tout au long de l’année.
La maison, sobre et accueillante, propose un salon lumineux donnant accès sur une terrasse et le jardin, une cuisine indépendante avec véranda chauffée attenante, trois chambres dont une avec sa propre salle d'eau, un bureau, une salle d'eau indépendante et wc.
À l’extérieur vous profiterez d'une piscine couverte et de divers espaces ombragés. Plusieurs dépendances permettent d’imaginer des projets variés : atelier, jardinage, stockage ou aménagements spécifiques. Un puits et la présence de la fibre optique à l’entrée du chemin viennent renforcer la fonctionnalité du lieu.
A l'écart de l'agitation citadine, mais à proximité immédiate des commodités, une propriété unique sur le secteur de Bergerac, propice aux projets de vie en harmonie avec l’environnement — qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un refuge familial ou d’une activité tournée vers l’écotourisme, l’accueil ou la culture.
Le terrain abrite un verger, des espaces boisés, des prairies et surtout, deux étangs bucoliques qui confèrent à l’ensemble un charme incomparable. L’un d’eux est alimenté par une source naturelle, garantissant fraîcheur et vie tout au long de l’année.
La maison, sobre et accueillante, propose un salon lumineux donnant accès sur une terrasse et le jardin, une cuisine indépendante avec véranda chauffée attenante, trois chambres dont une avec sa propre salle d'eau, un bureau, une salle d'eau indépendante et wc.
À l’extérieur vous profiterez d'une piscine couverte et de divers espaces ombragés. Plusieurs dépendances permettent d’imaginer des projets variés : atelier, jardinage, stockage ou aménagements spécifiques. Un puits et la présence de la fibre optique à l’entrée du chemin viennent renforcer la fonctionnalité du lieu.
A l'écart de l'agitation citadine, mais à proximité immédiate des commodités, une propriété unique sur le secteur de Bergerac, propice aux projets de vie en harmonie avec l’environnement — qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un refuge familial ou d’une activité tournée vers l’écotourisme, l’accueil ou la culture.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Propriete de 7ha avec etang aux portes de bergerac
472 500 €
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