À vendre à Coursan : Villa R+1 de 170 m² - 3 faces - 6 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée - Piscine - Pergola - Puits - Sur une parcelle de 470 m²
Découvrez cette superbe villa de 170 m², offrant de beaux volumes et située dans un secteur calme, à proximité de toutes les commodités, sur une parcelle de 470 m² sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 75 m², qui comprend un coin salon (35m²), une cuisine entièrement équipée (20 m²) et une salle à manger (20 m²). Vous trouverez également une spacieuse suite parentale de 22 m² avec sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
À l'étage, la villa propose 5 chambres, dont 2 chambres de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau de plus de 7 m², dotée d'une douche à l'italienne et de toilettes.
Les extérieurs sont tout aussi attrayants, avec un agréable coin jardin, une cuisine d'été, une piscine de 6x3 m avec terrasse, et une pergola idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Prestations :
Pompe à chaleur + climatisation réversible
Double vitrage avec volets roulants électriques
Puits
Abri pour voitures
Taxe foncière : 1853 euros
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Cette annonce référence 294664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DELORD (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82226398400012.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette superbe villa de 170 m², offrant de beaux volumes et située dans un secteur calme, à proximité de toutes les commodités, sur une parcelle de 470 m² sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 75 m², qui comprend un coin salon (35m²), une cuisine entièrement équipée (20 m²) et une salle à manger (20 m²). Vous trouverez également une spacieuse suite parentale de 22 m² avec sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
À l'étage, la villa propose 5 chambres, dont 2 chambres de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau de plus de 7 m², dotée d'une douche à l'italienne et de toilettes.
Les extérieurs sont tout aussi attrayants, avec un agréable coin jardin, une cuisine d'été, une piscine de 6x3 m avec terrasse, et une pergola idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Prestations :
Pompe à chaleur + climatisation réversible
Double vitrage avec volets roulants électriques
Puits
Abri pour voitures
Taxe foncière : 1853 euros
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Cette annonce référence 294664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DELORD (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82226398400012.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 294664
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Coursan - secteur calme - villa r+1 de 170 m² - 3 faces - 6 chambres dont une suite parentale en rdc - piscine - pergola - puits
325 000 €
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