Emplacement rare : quartier conseil de l 'europe grand f3 77,05m2 (+ poss garage) prox parc de l'orangerie.

STRASBOURG emplacement exceptionnel - quartier huppé du Conseil de l’Europe ! Tout proche du parc de l’Orangerie, grand appartement F3 au 1er étage avec ascenseur d’un petit immeuble. Un garage peut être vendu en plus au prix de 20.000€. L’appartement mesure 77,05 m2 loi Carrez. Il est habitable de suite bien que des travaux de rénovations seraient une bonne chose. Le logement est noté en F dans le DPE. En janvier 2026 il devrait basculer en E par suite du décret du mois d'août 2026. La taxe foncière s’élève à 1363€ et les charges mensuelles de syndic sont de 168€. Il faudra prévoir le budget d’électricité pour le chauffage. Les parties communes sont bien entretenues un sous-sol vous permet de ranger très facilement les vélos ou les poussettes. Il s’agit bien là d’un immeuble traditionnel d’architecte des années 1980 qui a été pensé pour le bien-être de ses habitants. Seulement 8 lots principaux composent la copropriété. La porte de l’appartement s’ouvre sur un grand palier qui distribue le séjour, deux chambres, la cuisine, et une salle de bains-wc. Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr