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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Longere de 150m2 au calme,sans vis a vis, 3 chambres, garage de 60m2. authenticite et charme.
— Lailly 89190 —
Nos partenaires locaux
Située à seulement 20 minutes de Sens et à proximité des axes A5/A19, cette magnifique longère parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible au cœur d’un village recherché, proche de Villeneuve-l’Archevêque. Un bien rare, alliant charme, confort et performances énergétiques exemplaires (diagnostics C/A).
Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste cuisine dînatoire de 27 m2, entièrement équipée, prolongée par un lumineux salon de 33 m2. Le rez-de-chaussée propose également un WC séparé, une salle de bains, une buanderie, ainsi qu’une spacieuse chambre de 17 m2 dotée de son dressing.
À l’étage, un large palier distribue un bureau ou chambre d’appoint, une salle d’eau avec WC, un couloir aménagé de rangements et une grande chambre supplémentaire.
Les dépendances constituent un véritable atout :
Double garage de 60 m2 avec porte motorisée
45 à 50 m2 de surface habitable potentielle après aménagement
Cave et grenier
Portail automatique, interphone, vidéophone
Le tout s’implante sur une parcelle de 1 062 m2, arborée et fleurie, sans aucun vis-à-vis, comprenant deux terrasses intimistes.
Confort moderne assuré grâce à :
Huisseries double vitrage
Pompe à chaleur air/air récente
Insert bois avec répartiteur de chaleur
Taxe foncière avantageuse (641 €)
Assainissement individuel (fosse septique)
Un bien exceptionnel offrant calme, espace et charme authentique. À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoriques.gouv.fr
Contactez Mr Axel Chicanne au [Coordonnées masquées] immatriculé au RSAC du Tribunale de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829
Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste cuisine dînatoire de 27 m2, entièrement équipée, prolongée par un lumineux salon de 33 m2. Le rez-de-chaussée propose également un WC séparé, une salle de bains, une buanderie, ainsi qu’une spacieuse chambre de 17 m2 dotée de son dressing.
À l’étage, un large palier distribue un bureau ou chambre d’appoint, une salle d’eau avec WC, un couloir aménagé de rangements et une grande chambre supplémentaire.
Les dépendances constituent un véritable atout :
Double garage de 60 m2 avec porte motorisée
45 à 50 m2 de surface habitable potentielle après aménagement
Cave et grenier
Portail automatique, interphone, vidéophone
Le tout s’implante sur une parcelle de 1 062 m2, arborée et fleurie, sans aucun vis-à-vis, comprenant deux terrasses intimistes.
Confort moderne assuré grâce à :
Huisseries double vitrage
Pompe à chaleur air/air récente
Insert bois avec répartiteur de chaleur
Taxe foncière avantageuse (641 €)
Assainissement individuel (fosse septique)
Un bien exceptionnel offrant calme, espace et charme authentique. À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoriques.gouv.fr
Contactez Mr Axel Chicanne au [Coordonnées masquées] immatriculé au RSAC du Tribunale de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Longere de 150m2 au calme,sans vis a vis, 3 chambres, garage de 60m2. authenticite et charme.
265 000 €
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