Name: Superbe 3 pièces lumineux à merkwiller-pechelbronn vue dégagée sur jardin
SKU: 91295
Price: 166000 EUR
Availability: InStock

166 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 614 € €	27 731 € €
15 ans	1 177 € €	45 850 € €
20 ans	961 € €	64 647 € €
25 ans	838 € €	85 452 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

62 m²

3 pièces

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Superbe 3 pièces lumineux à Merkwiller-Pechelbronn Vue dégagée sur jardin
Situé dans un cadre verdoyant et paisible à Merkwiller-Pechelbronn, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 62,37 m2 habitables, niché au 1er étage d’une copropriété bien entretenue.
L’appartement se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bain fonctionnelle et d’un vaste séjour lumineux de plus de 28 m2 ouvert sur une cuisine conviviale, avec une superbe vue sur jardin (partie privative) et la nature environnante.
Les équipements modernes ajoutent un réel confort au quotidien :

Volets roulants électriques

Éclairage LED connecté

Chauffage et eau chaude individuels électriques

Possibilité d’installer un poêle à pellets

Cave privative incluse

Jardin privatif de 67m2 inclus

Aucun travaux à prévoir

Pas de procédure en cours au sein de la copropriété

Ce bien allie modernité, tranquillité et fonctionnalité. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par HEIMBURGER Nathalie - EI - NoRSAC: 908489214, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de STRASBOURG - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 91295
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/06/2025

Coûts annuels estimés : 950 € - 1 340 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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