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Ensemble immobilier aux multiples potentiels – à deux km de Montmoreau, sans voisins proches !

Name: Ensemble immobilier aux multiples potentiels – à deux km de Montmoreau, sans voisins proches !
SKU: MA1957
Price: 212000 EUR
Availability: InStock

— Courgeac 16190 —

212 000 €

106 m² / 3 090 m²

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Sur un terrain généreux de 3 090 m², vous trouverez :
Une maison principale habitable de suite, avec une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, 4 chambres et un atelier attenant pour laisser libre cours à vos talents de bricoleur, artiste ou artisan. Une deuxième maison à rénover, parfaite pour accueillir famille, amis ou futurs hôtes. Plusieurs dépendances en bon état prêtes à être transformées selon vos envies : atelier, gîte, salle d’expo, garage pour collectionneur de vieilles motos… ou tout à la fois !
Situé au bord d’une départementale, à 2 minutes de Montmoreau, avec ses commerces, sa gare et ses services, cet ensemble se prête parfaitement à une grande famille en quête d’espace, un artisan souhaitant travailler de chez lui, ou un projet de gîtes ou B&B.
Un bien rare, modulable à souhait, et à fort potentiel.

Référence: MA1957

DPE

GES

Date du DPE : 21/01/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr