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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 254m² à choisy
— Choisy 74330 —
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Nuances Immo vous présente un bien rare à 30 minutes de Genève .Conviendrait aux Frontaliers
Deux maisons jumelées en parfait état, édifiées en 2015, situées dans une impasse bénéficiant d'un environnement champêtre exceptionnel, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 1 500 m².
L'ensemble offre un style contemporain avec de belles ouvertures, un confort optimal, et une piscine chauffée accompagnée d'un charmant carnotzet, idéal pour les moments de convivialité.
Maison principale (141 m² habitables + 46 m² annexes), composée de 5 pièces:
- une grande entrée avec WC indépendant
- une cuisine équipée ouverte sur séjour
- une suite parentale de 20 m²
À l'étage : 2 chambres avec placards, une salle de bain, un WC, un bureau et une salle de sport (possibilité de faire une troisième chambre)
Annexes :
Garage domotisé, cave, buanderie (46,02 m² supplémentaires)
Maison secondaire (112 m² habitables)
Parfaite pour accueillir famille, amis, ou projet locatif :
- En rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte, chambre avec placards et salle de bain, WC, buanderie, hall d'entrée
- À l'étage : chambre avec placard, salle de bains, WC et une superbe pièce de 30 m² avec charpente apparente
Prestations & Extérieurs
- Chauffage : câble infrarouge au sol + poêle à pellets économique .
- Parfait état général
- Piscine chauffée avec plage en bois
Ambiance bucolique et tranquillité absolue
Derniers aménagements extérieurs à personnaliser selon vos goûts
Un bien d'exception, alliant modernité, nature et polyvalence, à découvrir sans tarder.
S'adresse également à une ambiance familiale !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Cohen au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - RSAC 483 087 680 Annecy Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Deux maisons jumelées en parfait état, édifiées en 2015, situées dans une impasse bénéficiant d'un environnement champêtre exceptionnel, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 1 500 m².
L'ensemble offre un style contemporain avec de belles ouvertures, un confort optimal, et une piscine chauffée accompagnée d'un charmant carnotzet, idéal pour les moments de convivialité.
Maison principale (141 m² habitables + 46 m² annexes), composée de 5 pièces:
- une grande entrée avec WC indépendant
- une cuisine équipée ouverte sur séjour
- une suite parentale de 20 m²
À l'étage : 2 chambres avec placards, une salle de bain, un WC, un bureau et une salle de sport (possibilité de faire une troisième chambre)
Annexes :
Garage domotisé, cave, buanderie (46,02 m² supplémentaires)
Maison secondaire (112 m² habitables)
Parfaite pour accueillir famille, amis, ou projet locatif :
- En rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte, chambre avec placards et salle de bain, WC, buanderie, hall d'entrée
- À l'étage : chambre avec placard, salle de bains, WC et une superbe pièce de 30 m² avec charpente apparente
Prestations & Extérieurs
- Chauffage : câble infrarouge au sol + poêle à pellets économique .
- Parfait état général
- Piscine chauffée avec plage en bois
Ambiance bucolique et tranquillité absolue
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Un bien d'exception, alliant modernité, nature et polyvalence, à découvrir sans tarder.
S'adresse également à une ambiance familiale !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Cohen au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - RSAC 483 087 680 Annecy Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 168212887
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 254m² à choisy
1 250 000 €
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