Name: Vente 2p - nice est - nouvelle coulée verte – idéal investissement locatif ou premier achat
SKU: 85408618 VA B
Price: 229000 EUR
Availability: InStock

229 000 €

Financer ce bien à partir de 1 156 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 227 € €	38 256 € €
15 ans	1 624 € €	63 252 € €
20 ans	1 326 € €	89 181 € €
25 ans	1 156 € €	117 883 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

45 m²

2 pièces

Nicolas Pisani & Laurent Romor Real Estate

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Découvrez ce 2 pièces plein de potentiel, idéalement situé dans un quartier en pleine évolution, avec la nouvelle coulée verte à proximité, à deux pas des transports, des commerces et des facultés.
L’appartement, situé au 1er étage d’une copropriété calme, s’ouvre sur une cour intérieure, offrant une belle luminosité. Le vis-à-vis reste discret, et la tranquillité du lieu séduira aussi bien les occupants que les futurs locataires.
L’espace est très bien agencé : une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée fonctionnelle, une chambre confortable avec rangements, une grande salle d’eau avec WC, et un cabinet de toilette indépendant. Aucun mètre carré perdu !
Une cave en sous sol vient compléter ce bien.

"Pied à terre" idéal également pour une résidence secondaire à proximité de tous les centres d'intérêts et d'activités de la Ville de Nice.

Rentabilité, bonne situation - à visiter sans tarder !

Honoraires de négociation à la charge du vendeur.

Référence: 85408618 VA B

DPE

GES

Date du DPE : 11/11/2024

Coûts annuels estimés : 599 € - 811 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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