294 000 €
148 m² / 3 290 m²
5 pièces
En exclusivité à Iffendic, dans un cadre bucolique à proximité des sites naturels de Trémelin et de la Chambre au Loup, venez découvrir cette magnifique longère pleine de charme et de caractère, alliant le cachet de l'ancien à des touches de modernité. Non-mitoyenne et implantée sur un vaste terrain de plus de 3200 m², cette maison offre un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de la campagne. D'une surface d'environ 147 m², elle s'organise autour d'une très belle pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière, avec poutres et pierres apparentes, cheminée à foyer ouvert et cuisinière à bois. La cuisine y est ouverte, créant un espace chaleureux et convivial au quotidien. Un WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, la mezzanine surplombe la pièce de vie et dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un second WC. En complément, la maison dispose de plusieurs dépendances : un cellier, un espace atelier, un box pouvant accueillir des animaux, ainsi qu'un grand hangar de plus de 60 m². Cette propriété séduit par son authenticité, son calme et son potentiel, dans un cadre verdoyant à seulement quelques minutes des axes et des commodités. À noter : assainissement individuel non conforme. Couverture en ardoises naturelles et menuiseries mixtes (bois/aluminium). Une opportunité rare à visiter sans tarder. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agence Blot Immobilier Montfort-sur-Meu. Vidéo disponible sur mon compte Instagram: Alexandre_Geslin_Agent_Immo CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Réf. 9780AG. Au prix de 294 000 EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 280 000 EUR. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Plus d'informations sur notre site blot-immobilier. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : [Coordonnées masquées].
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 147m² à iffendic
294 000 €
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