Appartement 810m² à riorges

Iad France - Didier Leger vous propose : Immeuble sur Riorges. Cet immeuble est composé de la façon suivante:

* Au rez-de-chaussée :
Sur une superficie de 810 m² environ, un vaste hall d'entrée, de bureaux
comprenant également une partie sanitaires, réfectoire et vestiaires pour
environ 80 m² et d'une partie Show-room, Production, atelier et dépôt pour
environ 730 m².
Les bureaux sont récents et chauffés électriquement.
Quelques travaux à prévoir dans l'atelier et le dépôt.
Facilité de livraison et de chargement de camions et poids lourds.
Une société occupe et loue cet espace.

* Au premier étage:
Un très bel appartement (également loué) d'une superficie de 148 m² environ, composé d'une entrée, d'une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une buanderie, de deux chambres dont une parentale avec dressing, d'un WC séparé, d'une salle de bain / eau avec WC (baignoire et douche à l'italienne, vasque) et d'une salle d'eau (douche à l'italienne et vasque).
L'appartement est entièrement isolé, double vitré avec volets roulants
électriques. Le chauffage est un chauffage par le sol par chaudière gaz.
Les sols sont carrelés et / ou parquet PVC.

Situé à proximité immédiate du centre ville de Roanne, de la rocade de Roanne, à 50mn de St Etienne, 1h de Lyon, 1h1 (de Clermont Ferrand et 45 mn de Vichy

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 890517220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31516592)