401 m² à Seez

À saisir, fonds de commerce bar-restaurant avec hébergement touristique au pied des plus grands domaines skiables du monde.

Arolla Immobilier vous propose en exclusivité une opportunité rare d'investissement dans un secteur touristique stratégique, situé sur un axe très fréquenté toute l'année, à proximité immédiate du Col du Petit Saint-Bernard et de la frontière italienne.

Cet établissement se compose d'un bar-restaurant avec salle chaleureuse et terrasse, ainsi que de neuf chambres destinées à l'hébergement touristique. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une visibilité optimale et un fort passage, été comme hiver.

Entièrement rénové il y 5 ans Le bien se trouve au pied des plus grands domaines skiables du monde, sans être situé en station, ce qui lui confère une accessibilité facilitée et des charges d'exploitation réduites.

La clientèle est fidèle et variée, entre touristes, randonneurs, skieurs, cyclistes, motards locaux et voyageurs de passage. L'activité peut encore être développée grâce à l'organisation d'événements, l'accueil de groupes ou une exploitation élargie des chambres.

Le bien dispose de plusieurs places de stationnement privées, un atout majeur dans cette zone touristique.

L'acquisition des murs est également possible, permettant une maîtrise complète de l'exploitation.
L'enveloppe globale pour le fonds de commerce et les murs est de 950 000 €.

Un commerce opérationnel immédiatement, dans un cadre naturel exceptionnel, au coeur des Alpes et à deux pas de l'Italie.

Dossier complet, bilans et visite disponibles sur demande.
Pour plus d'informations, merci de nous contacter.

Votre partenaire Arolla Immobilier
49, Avenue de la Gare
73700 Bourg-Saint-Maurice

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For Sale: Bar-Restaurant Business with Tourist Accommodation at the Foot of the World's Largest Ski Resorts

Arolla Immobilier is pleased to offer, exclusively, a rare investment opportunity in a strategic tourist area, located on a busy route year-round, close to the Col du Petit Saint-Bernard and the Italian border.

This property comprises a bar-restaurant with a cozy dining area and terrace, as well as nine rooms for tourist accommodation. It enjoys a prime location, offering excellent visibility and high foot traffic throughout the year.

Fully renovated five years ago, the property is located at the foot of some of the world's largest ski resorts, yet not directly in a ski resort, providing easy accessibility and reduced operating costs.

The clientele is loyal and diverse, including tourists, hikers, skiers, cyclists, local motorcyclists, and passing travelers.

The business still has potential for growth through events, group bookings, or expanded use of the rooms.
The property includes several private parking spaces, a major advantage in this tourist area.

The purchase of the building itself is also possible, allowing full control over the business operations. The total package for both the business and the property is €950,000.

An immediately operational business, set in an exceptional natural environment, in the heart of the Alps and just steps from Italy.

Full documentation, financial statements, and viewings available upon request.For more information, please contact us.

Your partner,Arolla Immobilier49, Avenue de la Gare73700 Bourg-Saint-Maurice



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