Maison 4 pièces 99 m² à vendre à Hennebont (56700)

HENNEBONT - LES HARAS Dans une rue calme, à proximité du centre-ville et de ses commodités, maison offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation. Idéale pour un achat avec les aides à la rénovation ou un projet d'investissement, elle nécessite une rénovation complète : rafraîchissement général, remplacement des huisseries, installation électrique entièrement à refaire, rénovation de la cuisine et des pièces d'eau, ainsi qu'une réflexion complète sur le mode de chauffage, actuellement assuré par une chaudière au gaz de ville à remplacer. La maison développe près de 100 m² habitables, avec un potentiel d'évolution, et dispose d'un garage de 23 m², le tout sur un terrain de près de 450 m². Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, bureau, cellier/buanderie et WC. À l'étage : 3 chambres, salle de bains et WC. Un garage. Un projet de rénovation complet, offrant une belle surface et un environnement calme à proximité des commodités. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.