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EG AGENCY vous présente à la vente
Idéalement situé dans le prestigieux Carré d'Or,
Cet appartement de type 2 offre un cadre de vie paisible et pratique.
Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble, ce bien en très bon état séduit par sa disposition fonctionnelle et son atmosphère chaleureuse.
Vous y découvrirez une grande pièce à vivre lumineuse, avec une cuisine ouverte, parfaitement aménagée pour optimiser l'espace.
La chambre spacieuse garantit calme et sérénité, tandis que la salle de bain, moderne et soignée, a été pensée pour un confort optimal.
Emplacement idéal pour une vie citadine agréable, dans une rue calme au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de Marseille.
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, et à quelques minutes à pied des plages du Prado.
Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre, un investissement locatif, ou un cabinet pour profession libérale.
Les charges de copropriété s'élèvent à 125 /mois, incluant l'entretien des parties communes.
La taxe foncière est de 1540 /an.
Surface totale : Type 2 Environ 43 m²
Copropriété bien entretenue.
Pour toute information complémentaire, contactez-nous :
EG AGENCY
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation gratuite sous 24h.
Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877791194
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 et 1500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877791194
RCP I8 2047252
Idéalement situé dans le prestigieux Carré d'Or,
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Emplacement idéal pour une vie citadine agréable, dans une rue calme au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de Marseille.
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, et à quelques minutes à pied des plages du Prado.
Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre, un investissement locatif, ou un cabinet pour profession libérale.
Les charges de copropriété s'élèvent à 125 /mois, incluant l'entretien des parties communes.
La taxe foncière est de 1540 /an.
Surface totale : Type 2 Environ 43 m²
Copropriété bien entretenue.
Pour toute information complémentaire, contactez-nous :
EG AGENCY
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EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
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Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877791194
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 et 1500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877791194
RCP I8 2047252
Référence: VA2519-EGAGENCY
Bien en copropriété. Nombre de lots : 21.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 45m² à marseille-8e
235 000 €
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