Charmante maison de 90 m2 à fagnières

Située à Fagnières, à proximité immédiate des principaux commerces, cette maison indépendante de 4 pièces propose un fort potentiel d'aménagement. Implantée sur une parcelle de 470 m², elle dispose d'un garage, d'une cave et d'un grenier offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable.

Habitable de plein-pied, le bien se compose actuellement de 2 chambres, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le jardin, clos et arboré, constitue un espace extérieur agréable, sans vis-à-vis. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement pour une résidence principale ou un projet locatif.

Cette annonce référence 291713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MAYET (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 8895[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 139 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 132 000,00 €
Honoraires TTC : 5,30 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025
Score DPE : 376 kWhEP/m²/an
Score GES : 118 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4240.00 € et 5790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr