Maison de charme au cœur de Monflanquin – Vue imprenable & jardin rare en centre-ville ! Bien rare sur le secteur !
Découvrez cette propriété exceptionnelle de 190 m², nichée au cœur de la bastide médiévale de Monflanquin, l'un des plus beaux villages de France, perché sur son « pech » et dominant majestueusement la vallée de la Lède.
À quelques pas des artisans, commercants et animations culturelles qui font battre le cœur de ce village, cette maison de caractère allie authenticité, confort moderne et vues à couper le souffle.
Les atouts majeurs :
Vue panoramique sur la vallée depuis la terrasse couverte et le jardin – un luxe rare en plein centre !
190 m² habitables, avec deux logements indépendants
5 chambres, bureau, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 4 WC, dressing et combles aménagés
Cuisine d'été, parfaite pour les soirées conviviales
Chauffage central performant grâce à une pompe à chaleur Mitsubishi récente
Travaux récents : électricité, plomberie, double vitrage… aucun gros œuvre à prévoir
Un jardin secret au cœur du village avec terrain de pétanque et espaces détente avec vue dominante
Un havre de paix chargé d'histoire, idéal pour résidence principale, maison familiale ou projet de gîtes/chambres d'hôtes.
Un cadre de vie rare et recherché, entre patrimoine, art de vivre et nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.908604
Découvrez cette propriété exceptionnelle de 190 m², nichée au cœur de la bastide médiévale de Monflanquin, l'un des plus beaux villages de France, perché sur son « pech » et dominant majestueusement la vallée de la Lède.
À quelques pas des artisans, commercants et animations culturelles qui font battre le cœur de ce village, cette maison de caractère allie authenticité, confort moderne et vues à couper le souffle.
Les atouts majeurs :
Vue panoramique sur la vallée depuis la terrasse couverte et le jardin – un luxe rare en plein centre !
190 m² habitables, avec deux logements indépendants
5 chambres, bureau, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 4 WC, dressing et combles aménagés
Cuisine d'été, parfaite pour les soirées conviviales
Chauffage central performant grâce à une pompe à chaleur Mitsubishi récente
Travaux récents : électricité, plomberie, double vitrage… aucun gros œuvre à prévoir
Un jardin secret au cœur du village avec terrain de pétanque et espaces détente avec vue dominante
Un havre de paix chargé d'histoire, idéal pour résidence principale, maison familiale ou projet de gîtes/chambres d'hôtes.
Un cadre de vie rare et recherché, entre patrimoine, art de vivre et nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.908604
Référence: 340936169596
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriete à vendre 8 pièces monflanquin (47) maison de 190m2 sur terrain et jardin de 915m2 avec vues
317 700 €
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