À seulement 3h15 de Paris, découvrez cette superbe propriété nichée dans un environnement calme, sur la commune de Charenton-du-Cher.
Implantée sur un terrain de 5,8 hectares, cette demeure ancienne datant de 1859 séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses matériaux nobles soigneusement conservés. D’une surface habitable d’environ 304 m2, la maison principale s’organise autour d’une belle entrée desservant un vaste salon-séjour de 63 m2, lumineux et chaleureux, avec un insert à bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, prolonge harmonieusement les espaces de vie. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative et WC. Une salle de bain, une buanderie et un dressing complètent le niveau principal. À l’étage, un grand palier dessert deux belles chambres, un WC, une salle d’eau à finaliser, ainsi qu’un grenier de 80 m2 offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies. Les extérieurs sont tout aussi remarquables, avec de nombreuses dépendances : un atelier de 85 m2, un garage de 46 m2, deux écuries, ainsi qu’une annexe de 19,5 m2. Le tout est complété par un superbe jardin clos de murs, arboré, avec verger. Cette propriété, parfaitement entretenue, offre des prestations de qualité : matériaux anciens préservés (pierres apparentes, poutres, tomettes, briques), toiture et charpente en excellent état sur la maison, raccordement au tout-à-l’égout, fibre optique raccordée. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, confort moderne et cadre naturel. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, un projet familial ou équestre. Un véritable coup de cœur à découvrir !
Venez découvrir ce bien avec l'agence IMMO HELLO au [Coordonnées masquées].
Implantée sur un terrain de 5,8 hectares, cette demeure ancienne datant de 1859 séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses matériaux nobles soigneusement conservés. D’une surface habitable d’environ 304 m2, la maison principale s’organise autour d’une belle entrée desservant un vaste salon-séjour de 63 m2, lumineux et chaleureux, avec un insert à bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, prolonge harmonieusement les espaces de vie. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative et WC. Une salle de bain, une buanderie et un dressing complètent le niveau principal. À l’étage, un grand palier dessert deux belles chambres, un WC, une salle d’eau à finaliser, ainsi qu’un grenier de 80 m2 offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies. Les extérieurs sont tout aussi remarquables, avec de nombreuses dépendances : un atelier de 85 m2, un garage de 46 m2, deux écuries, ainsi qu’une annexe de 19,5 m2. Le tout est complété par un superbe jardin clos de murs, arboré, avec verger. Cette propriété, parfaitement entretenue, offre des prestations de qualité : matériaux anciens préservés (pierres apparentes, poutres, tomettes, briques), toiture et charpente en excellent état sur la maison, raccordement au tout-à-l’égout, fibre optique raccordée. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, confort moderne et cadre naturel. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, un projet familial ou équestre. Un véritable coup de cœur à découvrir !
Venez découvrir ce bien avec l'agence IMMO HELLO au [Coordonnées masquées].
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Élégante propriété de caractère sur 5,8 hectares à charenton du cher
424 000 €
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